Les terrains dans SL


Introduction


Quelques petites notions de base à acquérir avant de songer à accéder à la propriété.

D'abord, pourquoi acheter un terrain ?


Un terrain sert pour construire quelque chose de durable. Vous pouvez parfaitement construire dans un bac à sable (sandbox), mais le contenu de ces zones communes est effacé au bout de quelques heures. En outre, il est interdit de s'y livrer à des activités commerciales.

Un terrain est donc obligatoire si vous voulez construire une maison, ou un magasin ou tout autre projet durable.

Posséder un chez-soi dans SL n'est nullement une obligation. Nombre de joueurs anciens n'ont pas de "maison" dans SL. Contrairement à la vraie vie, c'est purement un luxe.

Qu'est-ce qu'une sim ?


Une sim (ou région, ou île), c'est un carré de terrain de 65536m2, mais concrètement, ça correspond à un CPU sur un serveur. En gros, c'est du matériel et du logiciel qui ont un coût d'achat et un coût de maintenance.

Lorsque vous achetez un terrain, ces coûts vous sont répercutés.

Une sim appartient toujours à quelqu'un. Les sims sur le continent (mainland) appartiennent et sont gérés par Linden Lab. Les sims privés apparaissent généralement comme des îles ou des petits continents et appartiennent à des joueurs. Nous allons le voir, la différence est importante.

Terrain et prims


On entend souvent parler de limite de prims. Cette limite détermine la quantité d'objets (fabriqués à partir de formes formes primitives, ou prims)que l'on peut déposer sur un terrain donné. C'est donc généralement plus important que la surface du terrain.

La limite de prims est fonction de la superficie du terrain, tout simplement parce qu'une sim ne peut gérer que 15000 prims sur ses 65536m2 et que cette limitation se répercute sur chaque parcelle. Par exemple, typiquement, une parcelle de 512m2 pourra supporter 117 prims. 1024m2 pourront supporter 234 prims, etc...

Donc, avant de chercher un terrain, essayez d'estimer votre besoin en prims (et donc en superficie), sachant que de toutes façons, vous n'aurez jamais assez de prims.

La possibilité existe pour un propriétaire de sim de mettre son terrain en "bonus prim" en fixant un multiplicateur au nombre de prim disponible sur une seule parcelle (d'ou l'expression de terrain "double prim" par exemple). Mais il doit pour cela compenser le nombre de prims en bonus donné en réservant des parcelles de taille équivalente à ce bonus de prims qui seront vide. Ce parce que la limite du nombre de prims maximum sur une sim en fonction de son type ne varie pas.

Acheter sur le mainland


Pour acheter un terrain sur la mainland, il faut:
  • Posséder un abonnement Premium, payé au mois, au trimestre, ou à l'année en US$
  • Payer l'achat du terrain en L$
  • Payer le "tier" (frais de maintenance) tous les mois en fonction de la superficie en US$
Les frais de maintenance jusqu'à 512m2 sont inclus dans l'abonnement premium. le simple fait de dépasser cette limite, ou une limite supérieure, en superficie possédée, entraîne immédiatement le passage à la tranche supérieure. La tarification par tranches est expliquée ici: http://secondlife.com/whatis/landpricing.php

Vous pouvez revendre le terrain quand vous le souhaitez.

Les terrains sur le mainland ne sont pas généralement zonés en commercial, résidentiel, thème, etc... vous êtes libres de faire ce que vous voulez dessus, dans les limites des règles du TOS de Second Life (attention il existe des exceptions comme les sims de la région de Nautilus par exemple, qui on un covenant zoné).

A compter du 20 février 2007, le programme First Lands qui permettait une acquisition de 512m² terrain à prix cassé est arrêté ( Blog Officiel de Linden Lab).

Acheter (ou louer) sur une sim privée


Pour acheter un terrain sur une sim privée:
  • Payer l'achat du terrain en L$ (certains propriétaires acceptent aussi paypal)
  • Payer le "tier" (frais de maintenance) ou un loyer, toutes les semaines ou tous les mois, généralement payable à un "rentbox" (objet posé sur le terrain).
Vous n'avez pas besoin d'être Premium pour acheter sur une sim privée. Tout se passe entre vous et le propriétaire de la sim. Linden Lab n'a aucun regard sur la transaction.

Une variante de ce système, c'est la location. Dans ce cas, le terrain sera généralement vendu à un prix symbolique (parfois 1L$) mais le cout sera évidemment répercuté dans le loyer qui remplace les frais de maintenance.

Sur une sim privée, les règles, les tarifs, le zonage en commercial ou résidentiel, et les conditions de revente du terrain sont fixés par chaque propriétaire de sim, qui fait comme il veut, et varient énormément d'un endroit à un autre.

Il n'est parfois pas possible de revendre librement un terrain sur une sim privée, le loyer peut parfois être payé par paypal, parfois il y a un thème imposé sur la sim, parfois certains scripts sont interdits, etc... Il est donc ESSENTIEL de bien lire le "covenant" qui spécifie ces règles.

L'achat ou la location sur une sim privée revient généralement moins cher que l'abonnement premium + le tier + l'achat du terrain sur une sim privée. Par contre, il est plus difficile de faire le tri entre les bonnes affaires et les arnaques et on est théoriquement soumis au bon vouloir d'un autre joueur.

En contrepartie, on bénéficie souvent de la disponibilité du propriétaire ou de ses managers qui répondent souvent plus rapidement que le support officiel de LL pour l'aide sur les terrains et les problèmes de voisinage.

Comment acheter un terrain ?


D'abord le trouver. Utilisez le Search > Land Sales et les options de filtre pour choisir entre mainland et sim privé. Ensuite, visitez, beaucoup, et lisez les covenant (World > About Land > Covenant) s'il y en a.

Une fois que vous avez trouvé le terrain de votre choix, vérifiez que vous avez assez de L$ pour l'acheter, et dans World > About Land > General, cliquez Buy Land. La fenêtre vous affichera tout ce qu'il faut savoir, y compris le covenant sur les sims privés, et la nécessité de passer au "tier" supérieur sur le mainland le cas échéant. Acceptez le covenant, et cliquez sur Buy, et hop! Vous êtes propriétaire !

Si vous êtes sur une sim privée, vous devez entrer en contact avec le propriétaire pour vous arranger des frais d'entretien. Il va généralement installer une "rentbox" chez vous pour percevoir l'argent, ou dans certains cas, vous allez le payer directement. Certains acceptent meme un abonnement par paypal, donc en US$ ou €.

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